微信广告房地产审核标准参考,干货

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所属分类:朋友圈广告

微信官方,针对微信投放房地产广告,整理了审核和设计参照标注,如果将来要在微信投放房产行业的广告,请参照下文要求进行整改和设计文案:

根据《中华人民共和国广告法》以及《房地产广告发布规定》的要求,微信广告房地产行业的广告投放重点规范
一、房产预售、销售广告中,需要广告素材或落地页中标注房地产预售证或者销售证号

所有房产项目销售,需提供该项目的《商品房预(销)售许可证》,资质上传至【广告主】-【广告管理】-】【资质管理】-【添加资质】-【行业资质】,资质审核需1-2个工作日,请在广告投放前完成资质上传,避免投放时间延误。

若预售证中楼盘的名称与推广名称不一致,需在落地页预售证号后中标注注册名(即预售证上的房产名称),推广名(实际外部推广名称),如:“京房售证字(000)号,注册名:A楼盘;推广名:B楼盘。”

广告素材:

朋友圈外层图或外层视频:需在朋友圈外层底部展示

微信广告房地产审核标准参考,干货

*房地产预售证或销售证号、面积处注明的“建筑面积”“套内建筑面积”,等内容字数,不会计入朋友圈要求的“外层图片不得超过15个汉字”的字数限制范围内

公众号大图:需在公众号大图底部展示

微信广告房地产审核标准参考,干货

落地页:

需在广告落地页第一屏显著位置标注预(销)售证号,字体不得小于16px;

微信广告房地产审核标准参考,干货

*以上示意图仅供参考,最终效果请以实际呈现为准

二、广告内容若出现户型面积介绍,需在面积处注明“建筑面积”或“套内建筑面积”

外层素材文案,需在面积后用括号表述,如:90(建筑面积)三房盛大发售;或90(套内建筑面积)三房盛大发售;若出现在外层图片中,则需要在面积数字附近区域进行标注描述;落地页素材出现面积,同上处理方法;

广告素材:

朋友圈外层图、外层视频或外层文案

微信广告房地产审核标准参考,干货

*房地产预售证或销售证号、面积处注明的“建筑面积”“套内建筑面积”等内容字数,不会计入朋友圈要求的“外层图片不得超过15个汉字”的字数限制范围内

公众号外层图、外层视频或外层文案

微信广告房地产审核标准参考,干货

落地页:

可在每一个面积后添加说明,或者在明显位置统一表述:“文内所示面积均指建筑面积/套内建筑面积”

微信广告房地产审核标准参考,干货

*以上示意图仅供参考,最终效果请以实际呈现为准

三、不可以用项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置

不可以出现“楼盘距CBD20分钟车程”、“楼盘距市中心30分钟车程”等描述。

四、广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或建设中,应当在广告中注明,且提交相关证明:证明模板《外部数据及内容来源说明函》

1、政府机关网站的区域规划介绍(包含所提及设施及地址)

2、涉及学校,可提供教育部门学区规划或该学校的招生范围

3、涉及规划中的交通(如即将开通的地铁、大桥等),可提交国土规划/公路局等主管部门的发文

*所有公用设施的证明,来源都必须源自征募网站或文件。

五、广告中涉及的校区内部签约配套设施,需提供房地产开发商与配套设施商家的正规合作协议

六、广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

仅可描述小区内外的教育资源(比如幼儿园、小学等),但不明示或暗示承诺升学事项,相关证明要求如第4点所示。

七、广告中不可出现升值或投资的承诺,包括但不限于如:“即将成为又一个陆家嘴”、“升值空间不可估量”、“预见价值”、“CBD金融圈升值空间”、“XX楼盘是保值”、“增值的明智选择”、“高回报率”等

八、广告中涉及到贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

九、广告不得含有风水、占卜等封建迷内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚

十、不允许出现哄抬房价的内容,如“楼王”、“地王”

十一、不得出现返本销售、变相返本销售、以租代销的违规房产销售行为

十二、不得出现与国家房产价格要求不一致的描述后者不合常理的低价首付,如“0首付”、“0利息”、“首付低至2万”、“首付低于30%”等

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